Хабаровский краевой фонд капитального ремонта разъясняет чем капремонт отличается от текущего
Разница между капитальным и текущим ремонтом многоквартирного дома существенная: это и виды и объемы работ, источники финансирования и исполнители.
К текущему ремонту относятся работы, направленные на поддержание конструкций и инженерного оборудования дома в нормативном, технически исправном эксплуатационном состоянии. Текущий ремонт не предусматривает проведения работ по замене строительных конструкций и инженерного оборудования зданий, а также коммунальных сетей, относящихся к общедомовому имуществу. Он заключается в систематическом и своевременном проведении работ, направленных на локальное устранение небольших повреждений и неисправностей, и предупреждение возникновения более серьезных проблем.
Например, к текущему ремонту относится косметический ремонт подъезда, остекление окон, замена лампочек, ремонт входных дверей, козырька, дверного проема, доводчиков, ремонт отдельных участков, элементов кровли или их частей, работы по восстановлению работы инженерных систем. Выполняет управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив, в соответствии с договором управления. Они обязаны проводить текущий ремонт за счёт средств, которые жильцы ежемесячно платят за содержание общедомового имущества.
Капитальный ремонт, в отличии от текущего, это более серьезные и масштабные работы, направленные на восстановление или замену основных конструктивных элементов дома. Перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме закреплен статьей 166 Жилищного кодекса РФ и включает в себя замену внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, ремонт и утепление фасада, ремонт фундамента и подвала, замену лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, разработку проектно-сметной документации на выполнение работ и другие работы.
В Хабаровском крае ответственен за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Хабаровский краевой фонд капитального ремонта под кураторством Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края.
Финансируется капитальный ремонт за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме взносов на капремонт, которые аккумулируются на счете дома. Основанием для проведения капитального ремонта, согласно жилищному законодательству, является решение собственников о проведении того или иного вида ремонта, оформленное в виде протокола общего собрания.
Хабаровский краевой фонд капремонта сопровождает процесс капитального ремонта на всех этапах: от планирования до приемки выполненных работ. Кроме того, в течение всего гарантийного срока 5 лет фонд представляет интересы собственников дома в случае проявления недостатков в ремонте.
Иными словами, текущий ремонт поддерживает дом в рабочем состоянии, а капитальный обеспечивает его обновление и надежную эксплуатацию на долгие годы.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
E-mail: info@n-vremya.ru
Оставить сообщение: