- Раньше сироты получали жилье по договору социального найма, могли его затем сразу же приватизировать, приобретая, таким образом, право собственности. Пять лет назад был принят закон № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», который изменил порядок обеспечения жильем детей-сирот. Теперь квартиры предоставляются по договору специализированного наймана срок не более пяти лет, что полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или сдать. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, предоставляемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, а только полноценных благоустроенных жилых помещений.
- Что же получается, если срок истек, то человек остается на улице?
- Нет, этот момент также учли. По истечении указанного периода с гражданином заключается уже договор социального найма, который носит иной правовой характер: жилье сироте предоставляется бессрочно, и его затем можно приватизировать. Но, это при условии, что сирота добросовестно пользовался жилым помещением по целевому назначению и вносил все необходимые коммунальные платежи.
- Кому может быть предоставлено жилое помещение из числа детей-сирот?
- Уже в 14 лет по заявлению законных представителей — опекунов, сотрудников детских учреждений — дети-сироты могут встать на учет в министерстве ЖКХ края для того, чтобы в будущем получить жилье. Причем, жилье предоставляется строго по списку, и если по каким-то причинам опекун не подал заявление, то в период с 18 до 23 лет сирота сам может встать на очередь.
Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и молодые люди, не достигшие 23-х лет, если они потеряли родителей до 18 лет, остались одни и без жилья. Однако необходимо помнить, что если лицу из числа детей-сирот исполнилось 23 года, но соответствующих документов он не подал, то право на получение жилья у него пропадает. А вот если сироте не предоставили квартиру до 23-х лет, хотя он внесен в список нуждающихся в жилье, он продолжает состоять в этой очереди до тех пор, пока не получит жилплощадь.
Но и тут существуют определенные условия. Претендент на получение жилья не должен быть собственником социального жилья, которое было получено по договору найма, в том числе его родственниками либо же членами семьи. Собственником квартиры, части квартиры или жилого дома ребенок мог стать на основании наследования его по закону или по завещанию, приватизации, получения в дар, купли-продажи. Будучи членом кровной семьи, он также мог быть включен в договор социального найма муниципального жилого помещения. Бывают случаи, что право на недвижимое имущество у ребенка есть, то есть осталось от мамы, папы, бабушки, дедушки, и оно сохраняется за ним до совершеннолетия, однако совместное проживание в одном помещении, допустим с братьями и сестрами, невозможно по состоянию здоровья. Или на каждого из членов семьи, проживающих совместно, приходится меньше квадратных метров, чем положено по нормативам. Не может проживать ребенок и с членами семьи, которые в отношении него были лишены родительских прав.
После выпуска из детского дома (прекращения попечительства) и до момента предоставления жилья, ребята вправе получать денежную компенсацию за найм жилого помещения. В городе Хабаровске размер ежемесячной выплаты составляет 10000 рублей, в административных центрах муниципальных районов — 5000 руб., в сельских поселениях и населенных пунктах — 2700 рублей.
- Подходит к завершению пятилетний срок действия нового закона об обеспечении жильем детей-сирот. Что изменилось за этот период?
- Начиная с 2013 года, жильем в Хабаровском крае были обеспечены 1312 человек, на эти цели в 2015 году был выделен 621 млн. руб., в 2016-м — 374 млн. руб. В нашем районе в 2014 году в новом многоквартирном благоустроенном доме в п.Хор были выделены 45 квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время реконструируется здание в Переяславке-2, в котором детям-сиротам будут предоставлены 44 квартиры. К сдаче еще двух домов, по 70 квартир каждый, строители готовятся в следующем году.
Беседовала Татьяна ЧЕРНЫШКОВА.
Оставить сообщение: